Важнейшим юридическим документов, подтверждающим правомочие определенного лица, совершать определенную действия в защиту третьих лиц является доверенность. Она оформляется в предусмотренном законом порядке в присутствии заинтересованных лиц и подлежит нотариальному заверению. Так нередко при оформлении предприятий различной организационно-правовой формы, для получения необходимых документов на представителя консалтинговой фирмы оформляется соответствующая доверенность на право получения документов , позволяющая без всяких проблем и препятствий запрашивать необходимые документы о имени заказчика и получать готовые свидетельства о регистрации самому представителю заинтересованного лица.
Достаточно широко применяется представительство и при сделке купли – продажи недвижимости . Для того, чтобы представитель имел все необходимые правомочия для следки на него необходимо оформить специальную доверенность на продажу недвижимости .
Существует особый порядок оформления доверенности в каждом конкретном случае. Если речь идет о представительстве интересов предприятия, то в это случае достаточно лишь соответствующего документа подписанного руководителем предприятия и скрепленная его круглой печатью. В случае если речь идет о представительстве интересов индивидуального предпринимателя, то доверенность на такое представительство должна быть заверена нотариально.
Доверенность является уникальной возможностью сэкономить кучу времени и средств, позволив профессионалу выполнить все необходимое без участия доверенного лица. Кроме того, нередко возникает ситуация, когда, к примеру, есть необходимость продать недвижимость, но собственник квартиры находиться за рубежом и не имеет возможность приехать. В таких случаях выручает доверенность на продажу недвижимости, так как она позволяет осуществить сделку по продаже недвижимости без участия собственника.
Следует отметить, что оформление доверенности должно соответствовать ряду правил. В частности в не должно быть полностью указано фамилия имя отчество доверителя и его представителя, срок доверенности и перечень полномочий, которые вправе осуществлять доверенное лицо от именно доверителя. Несоблюдение хотя бы одного пункта в доверенности автоматически влечет её недействительность и отказа её учитывать при осуществлении представительства в соответствующих органах. Поэтому к её оформлению необходимо отнестись крайне внимательно.